Helenenstraße
Verein Wohnanlage
St. Gilgen
Der Verein
Die Wohnanlage St. Gilgen, Helenenstraße wurde in den Jahren 1969 bis 1971 von der O.S. Apartment Wohnungsbau Gesellschaftm.b.H. mit Sitz in Salzburg errichtet. Das Unternehmen wurde von fünf Unternehmern aus der Region Osterode am Harz (Niedersachsen) gegründet, mit dem Ziel, eine Ferienwohnanlage am Wolfgangsee zu realisieren.
Parallel zu den Bauarbeiten erfolgte die Vermarktung der Wohneinheiten durch die Volksbank Osterode eG (gegründet 1924, tätig bis 1993), die heutige Volksbank im Harz eG mit Sitz in Osterode am Harz. Ein Großteil der Ersteigentümer stammte aus Deutschland, überwiegend aus einem Umkreis von rund 200 Kilometern um den Harz.
Nach Fertigstellung der Wohnanlage zeigte sich rasch, dass für die Zufahrtswege zu den Objekten eine nachhaltige Lösung gefunden werden musste, da die Wohnungsbaugesellschaft nicht dauerhaft Eigentümerin der Straßenparzelle bleiben wollte.
Die Gesellschafter der O.S. Apartment Ges.m.b.H. sowie engagierte Wohnungseigentümer ließen sich daher umfassend rechtlich beraten. Im Zuge dieser Beratungen stellte sich die Gründung eines Vereins als die sinnvollste und dauerhaft tragfähige Lösung heraus.
Der Verein wurde auf Basis der Satzung vom 17. Januar 1976 gegründet. Zum ersten Obmann wurde Ludwig Finke aus Osterode am Harz bestellt, sein Stellvertreter war Dipl. rer. pol. Helmut Rahier aus Hofgeismar.
Als erste Maßnahme erwarb der Verein das Hausbesorgermagazin (Wohnung des Hausmeisters). In weiterer Folge wurden Anteile an der Parzelle 717 übernommen, auf der sich heute überwiegend die Straßen- und Parkflächen der Wohnanlage befinden.
Aktuelles
Die Generalversammlung mit Neuwahl des Vorstandes fand am 07.04.2026 statt.
Es wurden engagierte Vereinsmitglieder als neuer Vorstand gewählt. (Vereinsportal zu lesen)
Alles Wichtige auf einen Blick
Unsere aktuelle Satzung finden Sie unter folgendem Link: https://helenenstrasse.at/statuten/
Die Aufgaben des Vereins sind insbesondere:
- die Erhaltung und ordnungsgemäße Bewirtschaftung des Hausbesorgermagazins (Wohnung des Hausmeisters)
- die Erhaltung und Instandhaltung der Parzelle 717 (Straße) zur Sicherstellung der Parkmöglichkeiten für alle Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer
- die Erhaltung und Pflege des gemeinschaftlichen Liegenschaftsbesitzes im Sinne des § 2 der Vereinssatzung.
Die Mitgliedschaft im Verein bietet Ihnen einige praktische und finanzielle Vorteile und stärkt zugleich die Gemeinschaft der Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer.
Starke Vertretung nach außen: Der Verein kann die Wohnungseigentümergemeinschaft als juristische Person vertreten, wenn alle Wohnungseigentümer Mitglied sind. Das würde für eine klare, gemeinsame Stimme gegenüber Behörden und Dritten sorgen.
Konkrete finanzielle Vorteile: Als Mitglied sind Sie von der monatlichen Miete für den Anteil am Hausbesorgermagazin (Wohnung des Hausmeisters) befreit.
Eigentum und Nutzung der Straße: Solange sich die Straße im Eigentum des Vereins befindet, ist eine Einflussnahme der Gemeinde auf deren Nutzung, insbesondere auf die Parkplatzregelung, ausgeschlossen. Auch ohne fix zugeordnete Stellplätze ist die Parksituation in der Praxis gut geregelt, da die vorhandenen Flächen in der Regel ausreichen.
Werterhalt und Aufwertung der Liegenschaft: Der Verein beteiligt sich aktiv an Maßnahmen zum Erhalt und zur Verschönerung der Anlage, wie z.B. an der SAT-Anlage sowie an der Pflege und Bepflanzung der Grünflächen.
Mit Ihrer Mitgliedschaft profitieren Sie nicht nur persönlich, sondern tragen auch zur langfristigen Qualität in der Wohnanlage bei.
Je Wohnung ist eine einmalige Aufnahmegebühr i.H.v. 50,00 EUR fällig.
Für die Mitgliedschaft werden pro Jahr 6 EUR Mitgliedsbeitrag fällig.
Diese werden über die Hausverwaltung Wimmer GmbH im Auftrag des Vereins abgerechnet und mit der Jahresabrechnung eingezogen.
Sie können nur Mitglied werden, wenn Sie Wohnungseigentümer sind.
Um den Zugang zu unserem Mitgliedsantrag zu erhalten, senden Sie bitte eine E-Mail mit dem Betreff „Mitgliedsantrag“ an kassier@helenenstrasse.at oder verwenden Sie unser Kontaktformular.
Nach der Überprüfung, ob Sie neuer Wohnungseigentümer sind, erhalten Sie alle Infos per E-Mail
- Protokoll der Vereinsversammlung (per Mail)
- Vereinsvermögensübersicht (per Mail)
- Mitgliedsantrag ausfüllbar
St. Gilgen
Diese Dinge machen St. Gilgen zu einem Ort der Entspannung und Erholung
St. Gilgen am Wolfgangsee liegt im Herzen des Salzburger Salzkammerguts und nur rund 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die besondere Lage, die landschaftliche Vielfalt und das kulturelle Erbe machen den Ort zu einem idealen Platz für Erholung und Lebensqualität.
St. Gilgen ist reich an Tradition, Kulturdenkmälern und charakteristischer Architektur. Als sogenanntes Mozartdorf ist der Ort eng mit der Familie Mozart verbunden: Mozarts Großvater wurde hier geboren, und seine Schwester Maria Anna „Nannerl“ Mozart fand in St. Gilgen ihre Heimat. Bis heute erinnern ausgewählte Veranstaltungen an dieses kulturelle Erbe.
Durch die direkte Lage am Wolfgangsee erlangte St. Gilgen große Bedeutung als Sommerfrische. Das blaugrün schimmernde Wasser lädt in den warmen Monaten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Genießen ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den See sowie die umliegende Bergwelt machen den Sommer besonders abwechslungsreich. Wälder, Wiesen, Berge, weitere Seen und kleine Ortschaften prägen die Umgebung und bieten ganzjährig ideale Bedingungen zum Wandern.
Direkt vom Ortszentrum führt die Zwölferhornbahn auf den gleichnamigen Gipfel und eröffnet eine beeindruckende Aussicht über das Salzkammergut. Mit dem Schiff lassen sich zudem alle Orte rund um den Wolfgangsee bequem erreichen – darunter auch das bekannte St. Wolfgang und der Schafberg mit seiner historischen Zahnradbahn.
Auch im Winter hat die Region viel zu bieten: In der Adventszeit hüllt der Wolfgangseer Advent St. Gilgen in eine besondere Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Punsch und liebevoll gestalteten Brauchtumsständen ein. Das Zwölferhorn bietet mit seinen Naturschneepisten ursprünglichen Skigenuss, und auch das Skigebiet auf der Postalm ist gut erreichbar.
Das Ortszentrum, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in etwa zehn Gehminuten Entfernung von der Wohnhausanlage. Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.
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